 機電保養  |
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| ＊大樓建物好像人類的身體，大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚，台電 變電室-人的心臟，電力線路-人的血管，飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃，污廢水系統-腎臟、排泄系統，弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然；住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電體檢點交驗收(及平常例行性機電消防管理維護保養等)極為重要，本公司專業團隊，猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」。會專業、謹慎、用心替社區住戶做最嚴格把關。☆真誠希望有機會替貴公司或社區服務！懇請來電 ＊本公司營業項目：1.新建社區大樓公共機電設備點交驗收2. 社區大樓機電顧問管理維護保養3. 機電、發電機工程施作4.燈管耗材買賣6.污廢水處理防治(管理維護保養)。 ＊服務宗旨：專業、謹慎、用心、誠信服務，是我們公司秉持的理念，我們著重專業負責， 價格合理誠信可靠及誠懇服務精神，承攬每項工程。創新以『多元 化』、『全方位』專為社區住宅、工業廠房等各類場所施行…機電、發電機、等設備，作整體性之規劃設計、定期維護保養。 ＊壹、定期檢測保養規劃：各項定期檢測保養，採專案規劃方式，替社區量身訂作一套最恰當的定期保養規劃書，並於進場後依照規劃，定期 保養檢測各項設備器具，以維持社區品質於最佳壯態。保養方式： 小型(100戶以下)／月／1次。中型(100-500戶)／ 月／2次。大型(500戶以上)／ 月／4次。 ＊貳、機電設備管理工作概述：設備定期維護保養流程如下； ＊叁、機電設備維修保養作業要項表： ＊肆、5大緊急事故：1. 公共電源開關異常跳脫。2. 自來水正常供應下，標的物缺水。3. 污、廢水溢出。4. 重大漏水並有損害其他設備之虞者。
社區機電保養維護 一、照明設備定期檢查維修 （一）地下室公共停車場照明設備。 （二）安全梯間、中庭開放空間照明設施巡檢及燈泡更換。 （三）安全門燈及方向出口燈檢換。 （四）緊急照明燈每二月放電乙次。 （五）車道紅綠燈檢查。
二、電器設備定期檢查 （一）污、廢、揚水馬達及控制箱檢測。 （二）發電機空氣濾網、油料、機油、電瓶水、水箱水等檢查。（不含更換機油及全面保養） （三）ATS自動停電切換檢查，停電通知前測試。 （四）地下室自動排風機檢查（打黃油）測試。 （五）停車場遙控鐵捲門巡檢。
三、其他事項 （一）新增設、水電工程估價。 （二）設備故障維修費用估價。 （三）住戶水電故障維修（費用自付）。 （四）提出保養所需之材料明細。 大樓公共設施機電設備維修保養 電力控制設備定期維護 動力控制盤、照明插座控制盤、緊急發電供電系統、消防警報供電系統、污排水泵浦供電系統、污水處理設備供電系統，給水泵浦供電系統、停車場通風供電系統、避雷接地系統、配電管路線路換新。
開關照明設備定期維護 庭園景觀照明換裝、梯廳樓梯照明換裝、停車場照明換裝、開關插座換裝、配電管路線路換新。 給水污廢水設備維護 給水泵浦換裝、污水泵浦換裝、廢水泵浦換裝、污水處理設備維護、水錘噪音消除、給排水漏水包修、污排水管路阻塞包通、給排水管路換新 門禁監控設備維護維修 大樓中央監控主機、電視對講機系統、防盜門禁管制系統、監視錄影系統、機電設備自動控制系統。
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